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江蘇塔機租賃行業SWOT分析

時間:2018-05-28 11:17:16 來源:

 隨著我國基礎設施建設、社會主義新農村建設、工業與民用建筑建設等,正沿著可持續發展的方向發展,巨大的建筑市場將為建筑機械租賃提供巨大的商機。江蘇塔機租賃服務業也必將成為建筑業產業鏈上的一個重要環節和朝陽產業。

    一、優勢
    (1)經濟體制改革推動了塔吊租賃業的成長由于基礎設施建設全面推行了招投標制,施工企業再也沒有了計劃經濟體制下的“大鍋飯”,而是面臨著激烈的市場競爭。競爭就得講質量、講成本、講速度,提高工程質量、降低經營成本和保證施工進度都與工程機械設備有著密切關系。塔吊租賃可以最大限度地減少設備占用資金,優化設備配置,提高設備的利用率,加快企業資金的周轉。
    (2)市場變遷奠定了租賃業的地位
    20世紀90年代以來,國內工程機械由賣方市場變為買方市場,各制造廠商紛紛采用各種靈活銷售手段來擴大自己產品的市場份額。工程建設單位為了優化存量資產,紛紛引入市場機制管理方法,與其下屬的施工單位建立起了租賃關系,以此提高設備利用率和縮短固定資產的投資回收期。這些靈活銷售手段和市場機制管理方法進一步激活了塔吊租賃業務,使之成為塔吊制造商與工程承包商之間的橋梁。
    (3)觀念轉變化解了租賃業的障礙
    現實的市場經濟體制從根本上改變了人們的傳統思維方式,那些甘過時的“占有觀念”正在受到沖擊,“自有自用自方便”和“萬事不求人”的小農經濟意識已被淘汰。對承租人來說,塔吊的“所有”并不重要,只要“使用”就可以創造效益,租賃可規避投資風險,可以保持合理的資產負債比例。對塔吊制造商來說,租賃是種新的營銷載體,支持或參與租賃可以增加自己產品在市場上的份額,提升企業的市場競爭力,同時也為企業找到了新的利潤增長點。
    (4)資產優化培植了租賃業的規模
    塔吊的專業化程度很高,其功能與使用范圍有很大的局限性。因此會造成設備的閑置或利用率不高,制約了施工企業的經濟效益,同時造成了很大的資源浪費。租賃業可以在工程承包商之間起到一種調劑作用,盤活閑置設備,優化社會存量資產,有利于拉動社會投資,是促進資金和設備流通的重要手段。
    (5)設備更新強化了租賃業的作用
    現代科學技術的發展日新月異,新技術、新材料、新工藝在工程建設中的應用層出不窮,工程項目的規模越來越大,對工程質量的要求越來越高,環境保護的制約越來越嚴,由此也就引起了塔吊的更新越來越快。有遠見的工程承包商對自己的施工設備應該有必要的技術儲備,保持自己的技術領先地位以利競爭,但又不可以盲目采購,借助租賃業的力量有利于保持施工設備的先進性,從而避免承擔技術落后的風險。
    (6)技術進步展示了租賃業的前景
    現在電子傳感器、微型計算機、電液控制系統已經在工程機械上獲得了廣泛應用,使機器成了機、電、液、信息一體化系統。機器設備的復雜系數越來越大,工程承包商要全面掌握這些設備的使用技術已經越來越難。規范管理的租賃公司可以在采購、配套、操作人員及技術保養與維修方面提供系統的技術服務,這樣就可以大大減少工程承包商在施工中的技術難度和運營費用。對于租賃企業,有了全面的技術手段,就可以把業務做精、做強、做大,前景也就不言而喻了。
    二、劣勢
    1. 我國江蘇塔機租賃的宏觀管理,缺乏統一性,宏觀調控力度不夠,容易產生相互摩擦、相互推諉的現象,難以在政策上協調統一,從而阻礙了我國塔吊租賃業的健康、快速發展。為此,建議加強我國各級租賃行業協會的建設,使其成為與政府主管部門密切聯系的,對塔吊租賃業務管理加以協調、指導、溝通和服務的具有權威性的行業組織。
    2. 缺乏保護塔吊租賃業正常發展的租賃法規,致使塔吊租賃業長期處于“無法可依,無章可循”的環境之中,遠不能適應塔吊租賃業的發展需要。塔吊租賃業無法可依,租賃合同當事人沒有統一的行為規范,租賃合同的合法權益難以得到有效保障,阻礙了我國塔吊租賃業的正常運營和健康發展。建議進一步建立健全我國租賃業法律、法規和制定行業標準,并切實貫徹實行。
    3. 缺乏扶持塔吊租賃業發展的財政稅收政策。我國長期將融資租賃視作貸款,在稅收上視同一般商業行為,一般銀行不受理租賃業的抵押貸款及銀行信用擔保,保險業也不參與租賃業保險工作,這也成為塔吊租賃市場正常發展的障礙。建議國家盡快修訂、完善融資租賃、經營租賃稅收法規、銀行信貸政策和租賃會計準則。
    4. 塔吊承租方拖欠租金十分嚴重,導致租賃企業資金周轉困難,巨額租金拖欠使各租賃企業陷入嚴重的經濟困境。建議大力加強租賃業征信、誠信建設,使用現代化的管控手段,強化出租方、承租方法制意識,進一步優化租賃業環境。
    塔吊租賃業在我國是一個新興的行業,雖然在發展中存在一些問題,但是機遇和挑戰并存,有其發展的需要和背景,如何培育和發展,需要全行業的共同努力,更需要國家政策的支持。如何使國有大型塔吊租賃業盡快步入良性發展軌道,成為推動中國工程機械行業進步的動力,還需要進一步的實踐和思考。
    三、機會
    我國建筑工程界,曾以企業員工數量、機械設備率多寡為衡量企業實力的一項指標。上世紀八十年代,作為我國第一個按世界銀行規定進行國際競爭性招標和項目管理的工程,魯布革水電站引水系統工程在我國工程界創造出了著名的“魯布革工程項目管理經驗”。此后,在日益深入發展的市場經濟條件下,建筑企業根據工程項目管理模式,開始實施管理層和勞務層的“兩層分離”,企業不再以員工眾多為自豪。同樣,建筑施工企業的機械設備也開始了市場化發展。如今基本所有的施工企業都成立機械設備租賃公司,一些機械設備既在企業內部進行調配,空余時又在市場上尋租。如今業內像塔吊等大類工程機械設備買不如租已成共識,此種觀點同樣使工程機械的市場化運作走向了極致。
    我國建筑企業對建機需求由“買”轉“租”已漸成為大勢所趨,越來越多建企在機械租賃市場中嘗到“甜頭”。選擇數家口碑不錯,服務有保障的機械租賃專營服務商作為長期合作伙伴,是控制施工企業總體成本有效手段。
    塔吊租賃行業“門檻”較低,是造成目前該行業市場較為混亂主要原因之一。隨著我國各項“十二五”規劃陸續公布,未來 5年,我國在鐵路、水利、保障房建設方面投資額將分別達到 2.8 萬億元、2.1 萬億元、5 萬億元。隨著投資額的加大,各大施工企業對機械租賃需求也進一步加大,同時對機械租賃企業融資能力和設備管理能力也提出更高要求。
    四、威脅
    1)利用融資租賃杠桿進行規模擴張的思想已經發生改變,一部分企業已經主動轉向理性控制融資規模,從追求塔吊數量規模轉向服務品質和企業正常的經營管理,否則,將進入融資租賃的惡性循環中。
    2)租賃價格的下降和成本的快速上升,使很多企業投資利潤率已經非常少,但是,閑置率過高所導致的惡性競爭還沒有結束,塔吊租賃行業必須進入管理能力升級,否則,原始的規模競爭模式的企業將進入零利潤和負利潤時代。
    3)江蘇塔機租賃行業屬于高危險性和個性化服務特色的服務行業,以風險投資為主要規模擴張的模式將會導致服務質量下降和安全管理失控,無疑也將給客戶帶來潛在的商業和安全風險,這樣的發展模式不能持久。
    4)政府對行業的管理將隨著市場經濟無形的手不斷的趨向合理,目前,市場的狀態已經形成總包公司并不注重資質而注重對公司的實際能力的考察,隨著社會對塔吊行業普遍觀念的形成,品牌企業才能名副其實,政府的行政管理才能弱化,指望政府不管或管好的想法都是不切合實際的,市場對于品牌租賃公司的選擇從追求規模專項更加注重服務品質。
    5)塔吊制造業將會隨著租賃行業的整合而整合,市場經濟的力量將會解決好制造業生產不均衡、利潤下降、產品質量下降、產品研發不夠的問題,同時,塔吊制造行業是關乎安全的特殊制造業,一次因產品質量出現的安全事故就足以摧毀一個龐大的制造企業,因此,塔吊制造業勝出的廠家一定是以制造精品且服務優良的企業,而絕不是產量最大的企業;對于塔吊租賃企業來說,選擇優質品牌的產品非常重要。
    6)如何實現一線工人的培訓管理模式創新,徹底解決塔吊租賃行業工人技術能力、綜合素質、收入水平等現實問題,將直接影響塔吊租賃行業的服務品質。
 

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